Australia: La Vivienda
En los cuatro años que tengo en Australia me he mudado 7 veces, lo cual es muy agotador, pero la buena noticia es que en la séptima casa no estamos alquilando sino que la compramos yay!!!
Cuando llegué a Sídney, como conté en los primeros posts, me quedé por una semana en un hotel cerca de Central Station mientras buscaba donde alquilar. Lo único que conseguí fue un apartamento tipo estudio en un suburbio que se llama St. Leonards. El sitio estaba bastante chévere, tenía supermercado cerca, el TAFE donde hice el curso de skillmax, estación del tren, autobuses, etc. Fue más o menos una suerte conseguir ese apartamentico por lo fácil que se me hizo para moverme en Sídney y hacer mis diligencias.
Además, el apartamento estaba totalmente amoblado, lo único que yo compre al inicio fue una impresora pero de resto el apartamento tenia de todo (utensilios de cocina, platos, tazas, cubiertos, almohadas, tele, lavadora, secadora, cama, closets, mesa, etc.). Sin embargo, el alquiler era demasiado caro :( yo pagaba ahí entre 450-500$ por semana!!! Y al comienzo como no tenía trabajo, la agencia de alquiler me pidió 3 meses de alquiler por adelantado más un depósito de un mes de alquiler. Gracias a Dios que antes de que terminaran los 3 meses ya tenía el empleo en Dubbo y me tuve que mudar a una ciudad mucho más barata.
En Dubbo conseguí una casita donde pagaba 250$ a la semana que estaba bien chévere pero no aceptaban que tuviera mascotas. Por eso me mude a otra casa donde si me aceptaban al perrito y el alquiler era 310$ semanales. Después en esta casa fue donde me robaron y del miedo me volví a mudar a otra casa súper bella y con patio donde pagaba 235$ semanales. En esta casa estuve bastante tiempo J hasta que Michael y yo decidimos mudarnos a Adelaida. Pues sí, les cuento que ya tengo en Adelaida más de un año, escribiré sobre este cambio en otro post
Al llegar a Adelaida conseguimos una casita de lo más tierna pero de una sola habitación y sin estacionamiento y con un alquiler de 287$ semanales, lo cual no está mal por una casa en Adelaida cerca de la playa y con estación del tren cerca. Tener los carros estacionados afuera era una preocupación para nosotros y de hecho nos robaron un carro que estaba parado en la calle :( . Por eso nos mudamos otra vez a una casa más grande con estacionamiento y que estaba en la misma zona de Adelaida que tanto nos gustó (a pesar del incidente con el carro). El alquiler en esta casa era de 320$ semanales.
Finalmente, estábamos ahorrando y ahorrando para ver si algún día nos podíamos comprar una casa en Adelaida. Y de repente salió la oportunidad de una casita y logramos comprarla. Por eso es tan importante siempre ahorrar lo más que se pueda para poder aprovechar oportunidades como esa.
Como pueden ver tengo bastante experiencia mudándome y alquilando casas jajaja. Los pasos que yo siempre hago para alquilar vivienda son los siguientes:
1.- Revisar constantemente las páginas web de real estate: www.domain.com.au y http://www.realestate.com.au/
Incluso estas páginas tienen sus apps para celulares y tablets y es súper fácil consultar las viviendas disponibles en el Mercado.
2.- Una vez que ya se mas o menos en que zona quiero alquilar, aparte de buscar en esas páginas web, también consulto las oficinas de real estate de la zona. Estas oficinas están por toda Australia y siempre colocan en sus vitrinas fotos de las viviendas disponibles. Ellos también te pueden dar una lista de las casas que están en el Mercado y las fechas de las “inspections” que son los días que te pueden mostrar las viviendas.
Algunas de estas oficinas son:
-- Raine and Horne - http://www.raineandhorne.com.au/
-- Ray White - http://www.raywhite.com/
-- Century 21 - http://www.century21.com.au/
-- L J Hooker - http://www.ljhooker.com.au/
3.- Cuando veo una casa que está en el precio y la zona que me convienen mando un email preguntando cuando es el día de la inspección. A veces en la página web te dicen el día y la hora de la inspección. Y ese día puntualmente estoy en la inspección.
4.- El día de la inspección me voy preparada con una carpeta con fotocopia de los papeles que pueden dar soporte a mi aplicación: licencia de conducir, pasaporte, visa, carta de empleo, referencias bancarias, estado de cuentas bancarios, recibo de electricidad, gas y teléfono. También me llevo anotado en un papelito datos de contactos en Australia que puedan dar una buena referencia de mí. La agencia llama a esta persona de contacto para preguntar si uno es responsable y buena paga jajaja. Antes de colocar los datos de algún conocido avísenle antes para que su contacto este pendiente de la llamada.
5.- Si el día de la inspección me gustó la casa le pido al real estate agent la planilla para aplicar y si me da tiempo, lleno la planilla ahí mismo y entrego las fotocopias de los papeles. Lo que queda después es esperar por la respuesta para saber si la aplicación fue exitosa o no.
6.- Si aun no tienes empleo puedes ofrecer pagar unos 20$ más a la semana o incluso puedes ofrecer pagar 3 meses por adelantado o lo que puedas por adelantado. Esto aumentará tus chances de quedar seleccionado.
Cuando se muden a la casa, el real estate agent les entregará una planilla con una lista de todas las áreas de la casa y las condiciones de la casa. Esta planilla se debe devolver al agent una vez que el inquilino la lea y firme. Revisen bien esta planilla revisando bien la casa y todas las observaciones hechas por el agent. Si ustedes encuentran algo que no sirve en la casa o está sucio, tomen fotos, escriban sus comentarios y devuelvan la planilla con sus observaciones. Traten de que todo quede claro para que a la hora de que decidan mudarse no les quieran cobrar por daños que quizás ya estaban en la casa antes de que ustedes se mudaran.
En cuanto a los servicios básicos de electricidad, gas, teléfono e internet; uno debe organizar con las compañías proveedoras de estos servicios para que te los conecten. Pero es súper fácil, muchas veces hasta se puede hacer por teléfono. Uno llama dice que se va a mudar a tal dirección y ellos te crean una cuenta y te dicen a partir de qué día te conectarán el servicio. Ellos van a chequear los medidores y te conectan el servicio y después a las semanas es que te llega la factura.
Las compañías de servicios que yo uso o he usado son:
Gas y Electricidad:
Origin - http://www.originenergy.com.au/countryenergy
Energy Australia - http://www.energyaustralia.com.au/residential
Teléfono, Celular, Internet:
Optus - http://www.optus.com.au/shop/home-phone
Telstra - http://www.telstra.com.au/personal/
Si están buscando una opción de alquiler más económica, una opción es compartir una casa con otros inquilinos o buscar un “shared accommodation” . Este modo de alquiler es chévere porque se comparten los gastos de los servicios básicos, alquiler y se conoce gente J Sin embargo, puede ser difícil compartir una vivienda con gente que uno no conoce. Yo personalmente prefiero cubrir todos mis gastos y tener mi privacidad y vivienda sin compartir con un roommate, pero hay gente que prefiere esta opción para ahorrar platica.
Si les gusta esta opción consulten los links:
-- Easy roommate - http://au.easyroommate.com/
-- Real Estate Share - http://www.realestate.com.au/share
-- Gumtree - http://www.gumtree.com.au
-- Flat mates - https://flatmates.com.au/
-- Share Accommodation - http://www.share-accommodation.net/
Cuanto gastarán pagando alquiler dependerá de la ciudad donde decidan vivir y que tan cerca del centro de dicha ciudad estén. Si deciden alquilar en todo el centro de Sídney seguramente pagaran más que si deciden vivir en un suburbio a una hora de Sídney. A mi me sorprendió bastante los precios de los alquileres en Adelaida, ya que son bastante parecidos a Dubbo pero Adelaida es mucho más grande y tiene mucho que ofrecer
Aquí les dejo este link que tiene un estimado del costo de la vida en Australia y hace una comparación entre las ciudades:
http://www.numbeo.com/cost-of-living/country_result.jsp?country=Australia
Todas las viviendas que yo he alquilado siempre tenían la cocina y el horno. El apartamento de Sídney fue el único que venía totalmente amoblado, así que en Dubbo fue que poco a poco me fui comprando mis cosas. Al principio lo que compre fue un colchón y una nevera. Después un microondas y un juego de ollitas. Después tenía 2 platos, una taza, 1 tenedor, 1 cuchara y 1 cuchillo jajajaja. Después me compre un tele, y así poco a poco fui equipando la casa.
Recuerden comprar un seguro para sus coroticos que se llama “contents insurance”. Yo tengo un post sobre seguros: http://thaisgomez.wordpress.com/2012/11/13/todo-seguro/
Última Actualización: Julio 21 de 2014
Fuente: Fuente: Thais Gomez
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